Atliekamas išsamus rinkos tyrimas, identifikuojant centro poreikius ir potencialią auditoriją. Sukuriama strateginė koncepcija, apimanti centro veiklos kryptis, tikslinę rinką, klientų patirtį ir veiklos efektyvumą užtikrinančius sprendimus.
Įvertinamos erdvės panaudojimo galimybės, siekiant užtikrinti optimalų nuomos ploto išnaudojimą. Parenkamos funkcijos ir paskirtys, kurios atitiktų potencialių nuomininkų poreikius ir suderintų įvairias veiklos sritis, tokias kaip komercinė, pramoginė, paslaugų sektoriaus veikla ir verslo erdvės.
Teikiamos konsultacijos ir ekspertinės įžvalgos vystymo ir architektūros komandai dėl geriausių praktinių sprendimų. Užtikrinama, kad projektas atitiktų rinkos poreikius, būtų efektyvus iš erdvės ir funkcionalumo požiūrio, o kartu išlaikytų estetinį ir architektūrinį vientisumą.